تخطي إلى المحتوى

حاسبة · المالية

حاسبة الاستثمار

توقّع محفظة من مبلغ مقطوع مع مساهمات منتظمة بعائد متوقع — مع القيمة المعدّلة للتضخم بالقيمة الحالية ومعدل النمو السنوي المركّب الفعلي.

إظهار الصيغة
FV = P(1+i)ⁿ + PMT·((1+i)ⁿ−1)/i · القيمة الحقيقية = FV ÷ (1+التضخم)^سنوات

مراجعة المنهج:القيمة المستقبلية مع مساهمات دورية ومعدل النمو السنوي المركّب والخصم التضخقي للقيمة الحقيقية · مُراجَع أغسطس 2026

المدخلات

—
—
—

النتيجة

تظهر نتيجتك هنا

أدخل مبلغ القرض وتظهر النتيجة أثناء الكتابة.

كيف يعمل

  1. أدخل مبلغًا ابتدائيًا وما تضيفه في كل فترة.
  2. اضبط العائد السنوي المتوقع وعدد السنوات التي تنوي الاستمرار فيها.
  3. أضف معدل تضخم لرؤية الرصيد نفسه بقيمة اليوم.

أسئلة شائعة

ماذا تعني القيمة المعدّلة للتضخم؟

تجيب عن سؤال "ماذا سيشتري هذا المبلغ اليوم؟". رصيد 500,000 بعد ثلاثين عامًا بتضخم 2.5% يشتري تقريبًا ما يشتريه 238,000 الآن. وتجاهل ذلك هو أكثر ما يجعل التوقعات الطويلة مضلِّلة.

هل يجب أن تكون المساهمات في بداية أم نهاية الفترة؟

نهاية الفترة هو الافتراض المعياري والأكثر أمانًا. مساهمات بداية الفترة تكسب فترة عائد إضافية واحدة لكل منها، مما يرفع الرقم النهائي قليلاً — مفيد إذا كانت دفعاتك تصل فعلاً في اليوم الأول.

هل العائد الثابت واقعي؟

لا، وهذا هو القيد الصادق. العوائد الحقيقية تختلف سنة بعد سنة، وترتيب السنوات الجيدة والسيئة يُغيّر النتيجة — خاصة بمجرد أن تبدئي السحب. تعاملي مع النتيجة كشكل وليس كتوقع.

هل تشمل الرسوم والضريبة؟

لا. رسوم المنصة ورسوم الصناديق والضرائب تُقلل النتائج الحقيقية. طريقة تقريبية هي طرح إجمالي رسومك السنوية من العائد المتوقع قبل إدخاله.

ما هو معدل النمو السنوي المركّب الفعلي المعروض؟

معدل النمو السنوي المركّب الذي حققه مالك فعليًا عبر كل ما دفعته. ومع المساهمات المنتظمة يكون أقل من العائد المعلن، لأن المساهمات اللاحقة يتاح لها وقت أقل للتركيب.

أمثلة

10,000 مع 200 شهريًا لمدة 20 سنة بعائد 7%
144,572.72: منها 58,000 مستثمرة و86,572.72 نمو، أي 59.88% من الرصيد النهائي.
الخطة نفسها مع تضخم 2.5%، بالقوة الشرائية الحالية
88,228.53 — وهي ما يشتريه مبلغ 144,572.72 بعد 20 سنة بأسعار اليوم.

أيّ من هذه يجب أن أستخدم؟

هذه الأربع أدوات تجري نفس حساب القيمة المستقبلية. ما يُفرّق بينها هو السؤال الذي تطرحينه وليس الرياضيات:

  • حاسبة الفائدة المركبة — تريد أن ترى ما يفعله التركيب نفسه — كيف يغيّر التركيب السنوي أو الشهري أو اليومي السعرَ نفسه، وما العائد السنوي الفعلي (APY) الذي يعنيه سعر اسمي.
  • حاسبة التوفير — المال في حساب توفير بسعر يعرضه عليك البنك، وتريد معرفة ما يصل إليه إيداع شهري ثابت.
  • حاسبة التقاعد — السؤال ليس الرصيد بل الدخل الذي يدعمه، بمعدل سحب، في تاريخ تحددينه.